Montpellier · 34
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDPE
à Montpellier et alentours : prix constatés et règles applicables
Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 86 480 diagnostics ADEME recensés à Montpellier, voici les prix, les obligations et le déroulement d’une visite.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Castelnau-le-Lez, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Clapiers, Montferrier-sur-Lez et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Montpellier ?
Comprendre le résultat
Les résultats ADEME relevés à Montpellier
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
856 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Montpellier, pour 53 m² et 162 kWh/m²/an.
Informations techniques
Les passoires énergétiques pèsent 2,5 % des diagnostics de la commune (2 180 biens) ; en y ajoutant l’étiquette E, la proportion monte à 11 %.
Montpellier compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Comédie, réunit 8 % de logements F ou G ; le moins exposé, Pas du Loup, 0 %.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente, et joint au bail lors d’une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Montpellier, 2 180 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 7 300 logements E.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Le tarif d’un DPE dans la commune
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Aucun tarif officiel n’encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 53 m² moyens mesurés à Montpellier, comptez 130 à 220 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.
Informations techniques
Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.
Préparer la visite
Comment se déroule la visite
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d’eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Électricité » équipe 61 % des logements diagnostiqués à Montpellier, et 25,2 % d’entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».
Informations techniques
Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Communes couvertes depuis Montpellier
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Ce site couvre Montpellier et les communes proches du même département — Castelnau-le-Lez (4.3 km), Lattes (5.2 km), Saint-Jean-de-Védas (5.3 km), Clapiers (6.3 km), Montferrier-sur-Lez (6.5 km) et Lavérune (6.6 km). Référence administrative : code INSEE 34172, codes postalaux 34000, 34070, 34080, 34090.
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
D’où viennent ces données ?
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Montpellier, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
02Quelle est la part de passoires énergétiques à Montpellier ?
Sur les 86 480 diagnostics publiés pour Montpellier, 2 180 sont classés F ou G, soit 2,5 % des diagnostics étudiés.
03Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.
Nos prestations à Montpellier
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- Diagnostics vente MontpellierLe dossier de diagnostic technique à Montpellier : quels diagnostics selon l’année de construction, combien il…
- Obligations de location MontpellierMettre un logement en location à Montpellier : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier d…
- Audit énergétique MontpellierVendre une maison ou une monopropriété E, F ou G à Montpellier impose un audit énergétique. L’ADEME recense 9 …
- L’analyse ADEME de MontpellierLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Montpellier
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Montpellier
- Diagnostic immobilier Castelnau-le-Lez(34170)
- Diagnostic immobilier Lattes(34970)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-de-Védas(34430)
- Diagnostic immobilier Clapiers(34830)
- Diagnostic immobilier Montferrier-sur-Lez(34980)
- Diagnostic immobilier Lavérune(34880)
- Diagnostic immobilier Le Crès(34920)
- Diagnostic immobilier Juvignac(34990)
- Diagnostic immobilier Jacou(34830)
- Diagnostic immobilier Saint-Georges-d'Orques(34680)
Voir les chiffres quartier par quartier à Montpellier →